Historisches ehem. Gasthaus in der Altstadt von Burghausen

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202404-AÖ-B-241
Ort:	84489 Burghausen, In den Grüben 133
Kaufpreis:	495.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 193 ca. 363 m²
Grundfläche:	Keller ca. 312 m² EG ca. 312 m² 1. OG ca. 312 m² 2. OG ca. 312 m² Gesamt ca. 1248 m²
Baujahr:	ca. 2. Hälfte des 19. Jh. - in Teile von ca. 1504

AUSSTATTUNG

Baudenkmal
Ensembleschutz
Bodendenkmal
erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
Sanierung ab dem 1. OG erforderlich
Vollständig unterkellert – Gewölbekeller
Holzfenster, Sprossenfenster
Steinboden, Holzdielen, Fliesenboden
Das Grundstück ist laut Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ ausgewiesen

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BESONDERHEITEN

Keller

In den Kellerräumen befinden sich Teile der historischen Wehrmauer samt Schießscharten

Lage in der Altstadt

Das Objekt liegt am Fuß der Burg zu Burghausen – der längsten Burganlage Europas, sowie in unmittelbarer Nähe der „Salzach“

Sanierung

Sanierung ab dem 1. OG erforderlich; das Dach muss grundsaniert werden. Der historische Saal mit Empore im 1. OG muss erhalten bleiben.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.