•Denkmalschutz

• erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)

• Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)

• Grundsanierung

• Fachwerkhaus

• Raumhöhe: ca. 2,50 m – ca. 3,80 m

• Teilweise historische Fenster- und Türbestände

• Elektro- und Heizungsinstallation sanierungsbedürftig

• Holzöfen

• Lt. FNP sind 800m² als Dorfgebiet (an der Straße) und restl.

Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen

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Umnutzung zu Wohnzwecken

Grundsätzlich ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar.

Das Gebäude wird ¼-jährlich statisch überprüft (Anordnung vom BLfD und der Baubehörde)

Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze an. Das Gebäude ist aber nicht erschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Keller. Es besteht ein

Kellerbenützungsrecht zugunsten der Eigentümer eines anderen Flurstückes (entsprechender Eintrag im Grundbuch). Der Keller kann somit nicht genutzt werden.

Das Grundstück befindet sich teilweise in Hanglage und hat eine Felswand.

Aussagen BLfD: Im 1. OG soll die vorhandene Raumaufteilung beibehalten werden, auf der nördlichen Giebelseite ist eine Außentreppe erlaubt, die Treppe auf der Ostseite darf erneuert werden, die historische Tür im Eingangsbereich des EG muss erhalten bleiben.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,0 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,57%) = gesamt 3,57 %. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.