Historisches "Bäumlerhaus"

Die Denkmalschutz Immobilie Makler historischer Häuser

Objekt-Nr.:	202011-RH-H-184
Ort:	91180 Heideck, Hauptstraße 11
Kaufpreis:	79.000,00 € Verhandlungsbasis
Zuschüsse / Förderungen:	möglich
Grundstücksfläche:	Flur-Nr. 68 ca. 453 m²
Grundflächen:	Haus: ca. 204,40 m² Zwischenbau: ca. 116,60 m2 Ehem. Scheune: ca. 189,20 m² Gesamt ca. 510,20 m²
Baujahr:	ca. 1401 bezogen 1579

INFORMATIONEN

Baudenkmal
Bodendenkmal (siehe Hinweise)
erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache
mit dem BLfD nötig)
Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem
BLfD nötig)
stark sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert - Gewölbekeller
Holzdielen und Steinböden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ofenheizung
kleiner Innenhof
lt. Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Mischgebiet
ausgewiesen – Erläuterungen siehe Baurechtliche
Hinweisen

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HINWEISE

Unterlagen

Aus den Jahren 2006 und 2007 sind vorhanden:

• Aufmaß

• Statik

Diese können über unser Büro angefordert werden.

Nutzungskonzept

Die Vorlage eines Nutzungskonzeptes ist bei Kaufinteresse

erwünscht.

Abwasseranschluss

Es ist kein Abwasserkanalanschluss vorhanden. Dieser muss

neu hergestellt werden. Die Kosten hierfür werden sich auf ca.

18.000 € - 20.000 € belaufen und mit der tatsächlichen

Erstellung des Anschlusses anfallen.

Städtebauförderung

Städtebauförderung ist möglich!

Bodendenkmal

Grabungsbericht kann eingesehen werden

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

Objektbeschreibung, Historie
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
Steuern
Lage, Lagepläne
Planunterlagen
Ortsbeschreibung

HINWEISE

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt 3,5 - 4,0% aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. (0,66 - 0,76%) = gesamt 4,16 - 4,76% mindestens jedoch 4.500,00 - 4.950,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 - 940,50 €) = gesamt 5.355,00 - 5.890,50 €. Bei mehreren Objekten/Teilflächen, für jedes Objekt/Teilfläche bzw. für jeden Käufer gesondert.

Im Einzelfall kann die Provision auch höher ausfallen. Die aktuelle Provisionshöhe ist dem jeweiligen Exposè zum Objekt zu entnehmen.