Historisches Schloss:

• Denkmalschutz
• erhöhte steuerliche Abschreibung
  (Absprache mit dem BLfD nötig)
• Zuschüsse und Förderungen möglich
  (Absprache mit dem BLfD nötig)
• aus denkmalpflegerischer Sicht ist das Objekt sehr wertvoll (hohe Fördermittel in Aussicht gestellt)
• Teilweise historische Türbestände
• Teilweise historische Fensterbestände
• Teilweise historische Stuckdecken
• Teilweise historische Fachwerkwände
• Teilweise historische Lehmwickelwände/ -Decken
• Teilweise historische Bodenbeläge
• Stark Sanierungsbedürftig
• Eine Voruntersuchung zu dieser Immobilie wurde bereits durchgeführt 
• Raumhöhen ca. 3,00 m
• Sehr großer Tonnengewölbekeller ca. 160 m²
  - beheizbar
  - Stromanschluss
  - Raumhöhe ca. 3,50 m
  - 1990 für Veranstaltungen saniert

Nebengebäude (ehem. Scheune): 

• 1 Teil wurde 2011 bereits zum Reihenhaus ausgebaut
  - z. Zt. Vermietet 
     (Mieter kann übernommen werden)
  - kann jedoch auch für Eigennutzung verwendet werden (Mieter würden dann ausziehen)
• Raumhöhen EG       ca. 3,00 – 4,00 m
•                        1.OG    ca. 7,00 m
• Weiterer Aus-, Umbau zu Wohnungen / Reihenhäuser möglich
• Sichtmauerwerk
• Teilweise neue Fenster-, und Tür-Einfassungen aus „Sandstein“
• Im Innenhof befindet sich ein alter Baumbestand (Kastanien etc.) sowie Kfz-Stellplätze
• Garten teilweise mit altem Baumbestand
• Ausbau einer zweiten ebenerdigen Wohnung durch den jetzigen Eigentümer abgeschlossen– siehe neuer Verkaufspreis:  

                         - ca. 130 m²

                         - behindertengerecht hochwertig ausgebaut

                         - Wohnung mit Gartenanteil,                                                       - Lagergebäudeanteil und überdachter                                       Terrasse

                          - Seit November 2021 vermietet, kann aber                                 auch zur Eigennutzung verwendet werden

                          - Derzeit läuft der weitere Ausbau des                                        Nebengebäudes, das Treppenhaus und                                       zwei Abstellräume im OG sind                                                     teilfertiggestellt

                          - Die weiteren Arbeiten für 2 Wohnungen                                  im OG sind bereits begonnen

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Historisches Schloß 
Baudenkmal               -Sanierung erforderlich

                                      - sehr große Ausbaureserven

Nebengebäude

Baudenkmal               -wurde bereits teilweise zu einem
                                        Reihenhaus ausgebaut  

                                      - große Ausbaureserve.

Jeder modere Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden.
Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Im Expose erhalten Sie weitere Informationen zu:

• Objektbeschreibung, Historie
• Nutzung, Sanierung, Zuschüsse
• Steuern
• Lage, Lagepläne
• Planunterlagen
• Ortsbeschreibung

Es handelt sich um historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen und nicht abgerissen werden dürfen. Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind notwendig. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie" übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Maklerprovision beträgt entweder 3,5% vom Kaufpreis + 19 % Mwst (0,66%) = 4,16%, oder bei einem Kaufpreis unter 130.000 € beträgt die Provision mindest4.500,- € + 19 % Mwst (855€) = 5.355€.

Aufgrund der Mwst.-Senkung vom 01.07.2020 - 31.12.2020 3,5 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. (0,56 %) = gesamt 4,06 % mindestens jedoch 4.500,00 € zzgl. 16% MwSt. (720,00 €) = gesamt 5.220,00 €.